משרדנו צבר לאורך השנים ניסיון רב בליווי חברות ניהול ואחזקה, לרבות חברות המנהלות נכסים ומתחמים שבהם מאות בעלי זכויות, מחזיקים ודיירים. פעילות המשרד בתחום משלבת היכרות מעמיקה עם ההיבטים החוזיים, הקנייניים והמסחריים של ניהול נכסים, לצד ניסיון בגביית דמי ניהול ואחזקה ובייצוג במחלוקות.
המשרד מעניק ייעוץ וייצוג לחברות ניהול ואחזקה הפועלות במגדלי משרדים, במרכזים מסחריים, במבני מגורים ובמתחמי תעשייה, ומלווה אותן בהתנהלות מול בעלי זכויות, שוכרים, דיירים, נציגויות, ספקים, קבלנים, רשויות ונותני שירותים.
ייעוץ משפטי שוטף
משרדנו מעניק לחברות ניהול ואחזקה ייעוץ משפטי שוטף בסוגיות הנוגעות לניהול הנכס, למתן השירותים, ליחסים עם בעלי הזכויות והמחזיקים ולהתקשרויות עם ספקים, קבלנים ונותני שירותים.
הסכמים והתקשרויות
המשרד עורך ובוחן הסכמי ניהול ואחזקה, הסכמי שירותים והתקשרויות מסחריות נלוות, ומסייע בהסדרת הזכויות, החובות והאחריות של הצדדים בהתאם למאפייני הנכס ולמבנה פעילותה של חברת הניהול.
גבייה וייצוג במחלוקות
משרדנו מטפל בגביית דמי ניהול ואחזקה ובמחלוקות הנוגעות לחובת התשלום, להיקף השירותים, לפרשנות ההסכמים ולחלוקת האחריות בין הצדדים.
תחומי טיפול מרכזיים
- ליווי משפטי שוטף לחברות ניהול ואחזקה
- עריכת הסכמי ניהול, אחזקה ומתן שירותים
- גבייה ואכיפת דמי ניהול ודמי אחזקה
- ייצוג בסכסוכים עם בעלי זכויות, שוכרים ומחזיקים
- ייצוג בפני המפקח על רישום מקרקעין ובתי המשפט
- טיפול בהפרות של הסכמי ניהול ואחזקה
- התקשרויות עם ספקים, קבלנים ונותני שירותים
- ייעוץ בנוגע לרכוש משותף ולמערכות משותפות
- ליווי הליכי החלפת חברת ניהול והעברת פעילות